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54329 Konz

Einfamilienhaus in Roscheid mit schönem Garten und Garage


Verkauft 140 m²      
Kaufpreis   Wohnfläche  
In Konz Roscheid in gefragter Wohnlage wurde 1987 dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem sonnigen Baugrundstück errichtet. Die Straße wird ausschließlich von Anwohnern und Besuchern befahren, sodass Kinder sicher vor der eigenen Haustüre spielen können. Das Anwesen wurde fortlaufend vom Jahre 2010-2019 modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Top Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca 140 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Windfang mit einer Glastüre, ein Gäste WC , eine Garderobe. Von der Diele aus ist ein Zugang zum großzügigen hellen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem großen Fensterelement ausgestattet ist.
Die Küche in einem neuwertigen Zustand und im Kaufpreis inklusive. Vom Wohnbereich ist ein direkter Zugang zur überdachten Süd-Ost Terrasse auf der Sonnenanbeter den ganzen Tag die Sonne genießen können. An die Süd-Ost Terrasse grenzt ein gepflegter schöner Garten, auf dem Kinder/Enkelkinder ungestört spielen können.
Zur Immobilie gehört ein Garage und vorm Haus können Sie problemlos noch zwei weitere Fahrzeuge parken.
Die meisten Fenster sind Holz "doppeltverglast", die restlichen Fenster aus Kunststoff. Die Immobilie verfügt über eine neue pulverbeschichtete Haustüre. Eine neue Gasbrennwertherme 2018 befindet sich im Bad.
Im Obergeschoss des Hauses 3 Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit einer Wanne und Tageslichtfenster ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss des Hauses ist ein großes Studio, dieser Raum eignet sich ideal als Jugendzimmer, Home Office oder Gästezimmer.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum mit Theke und extra Lagerraum, der aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeit bieten könnte, wie z.B. als Büro mit ein Zugang zum Garten.
 
Endenergieverbrauch= 84,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse= C

In Deutschland und Luxemburg lieferbar

Mikrohäuser - Stilvoll, flexibel und mobil! Kaufpreise auf Anfrage - Provisionsfrei


Unser von preisgekrönten Designern entworfenes Mikrcohaus ist die Lösung für stilvolles Leben auf platzsparenden Raum. In 2 verschiedenen Größen ( 26m2 & 39m2 ) sowie als Hausboot versprüht es eine angenehme Atmosphäre mit vier Meter hohen Decken, großen Fenster und attraktiver Holzterrasse. Die Wohnkubuse sind in Beton-Holz mit Luft-Wärmepumpe-Heizung sowie in einer leichteren Variante in Holzständerbauweise erhältlich. Die Kreativität der auf begrenztem Wohnraum wurde in Perfektion umgesetzt, so dass es Ihnen an nicht fehlen wird. Ausgelegt sind unsere Häuser für eine Außentemperatur von bis zu 40 Grad Minus und im Sommer klimatisiert!

Viel Tageslicht, minimaler Außenlärm, Staub- und Allergenfilter, natürliche und ungiftige Ausbaumaterialien, eingebaute, einstellbare LED-Leuchten und ein kontrollierter CO2-Gehalt unterstützen ein gesundes Wohnen für höchstes Wohlbefinden und guten Schlaf.

Beim Entwurf des Mikrohauses war das Stichwort Nachhaltigkeit ebenso wichtig wie Mobilität und Flexibilität: Durch ausgeklügelte, energieeffiziente Technik und ( Solarpaneele - Extra Zubehör )auf dem Dach versorgt sich das „Koda“-Haus fast ausschließlich selbst. Energiesparende LEDs sind so arrangiert, dass der Kubus auch nachts rundum ausgeleuchtet ist.

Die Vision der Architekten eines mobilen Minihauses ist als kleines Raumwunder vielseitig einsetzbar, es kann übereinander gestapelt, versetzt, aneinandergereiht oder auf andere Weise kombiniert werden. Bei den Möglichkeiten der Einsetztbarkeit als z.B Studentenwohnheim, Ferienhausvermietung oder auch 2.stockiger Wohnungsbau, sind dem Bauherren fast keine Grenzen gesetzt.

Besonders beliebt werden unsere Häuser auch als Anbau im Garten genutzt für ihre Kinder oder als Büro, und sollten die Kinder mal ausziehen, transportieren & benutzen Sie ihr Modul einfach als Ferienhaus an jedem Ort ihrer Wahl.

Auch nachträglich als Hausboot montierbar!

Mit 3,93 Metern Außenbreite lassen sich die Module am Stück per Tieflader zum Bauplatz transportieren und auch immer wieder mitnehmen wenn Sie umziehen möchten.

 

Nähere Information zur Preisgestaltung und Besichtigungsterminen, stellen wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

 


54290 Trier Süd

Solides Mehrfamilienhaus - Reserviert!


890.000,-Euro 390  m²   
Kaufpreis Wohnfläche  
 

 In einer ruhigen Anliegerstraße in Trier Süd befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus von 1924 mit Ausrichtung zum Süd-Westen / Mittagssonne.

Alle 6 Wohnungen ( 3 ZKB-Balkon auf 65 m² ) haben die selben Grundrisse, und sind gut vermietet an zufriedene Mieter. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand, so das auch in den nächsten Jahren kein zwingenden Renovierungsarbeiten anfallen.
Das MFH steht auf einem 374 m² großem Grundstück mit Garten.
Die Immobilie ist voll unterkellert, so das die Mieter neben ihrem eigenem Keller noch einen Fahrradkeller und Waschraum zur Verfügung steht.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so das noch zwei Wohnungen entstehen können. Energieausweis in Bearbeitung, liegt aber zur ersten Besichtigung vor!

Wichtig: Keine Parkplätze vorhanden, kostenfreies Parken in direkter Umgebung möglich!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr von ca.: 32.000 EUR (aktuelle Kaltmiete)
Die Möglichkeit die Mieteinnahmen zu steigern ist gegeben!

Aber alles im allen, ist Objekt eine solide und krisensichere Kapitalanlage!


Nähere Informationen wie Grundrisse, Mieteinnahmen sowie Fotos von Haus und den Räumlichkeiten, senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.

 

 

 


54290 Trier


Denkmalgeschützte Gewerbefläche Nahe Hauptmarkt ( Vermietet )

2400.-Euro 160  m²   Ladenfläche  
Kaltmiete zzgl. BK    

 

 Ihr neue Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr ansprechenden und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Herzen der Trierer Innenstadt nahe der beliebten Fußgängerzone.

Es besticht durch seine große Fensterfront, die zum Eintreten einlädt.
Die repräsentativen Räumlichkeiten, verteilen sich über zwei Ebenen mit über 4 Meter Deckenhöhe, die durch eine offene Treppe verbunden werden.

Baujahr 1734 / Epoche: Barock / Rokoko

Das Gewerbe eignet sich z.B. als Galerie, Ausstellungen Showroom, Verkauf Textilien oder Kosmetiksalon, sowie für vieles mehr.....

 

 

Nähere Infos erteilen wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.


 


         

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